Instalamos placas solares en comunidades de vecinos y edificios residenciales, diseñando proyectos de autoconsumo adaptados a las características de cada inmueble y a las necesidades de sus propietarios. La energía generada puede destinarse a los consumos comunes del edificio, como ascensores, iluminación o garaje, o plantearse como autoconsumo colectivo para que participen varios vecinos.
Nos encargamos del estudio técnico, dimensionado, instalación, puesta en marcha y legalización del sistema fotovoltaico, además de orientar a la comunidad sobre las diferentes opciones para organizar el autoconsumo y el reparto de la energía generada.
Ejecutada y legalizada por nuestro propio equipo.
Una instalación fotovoltaica permite aprovechar la cubierta del edificio para producir electricidad y reducir la cantidad de energía que es necesario comprar a la red. Dependiendo de cómo se configure el proyecto, la producción puede utilizarse para reducir los gastos eléctricos de las zonas comunes o repartirse entre los vecinos que participen en el autoconsumo colectivo.
Además de aprovechar una superficie común que normalmente tiene poco uso, la instalación puede diseñarse en función de las necesidades reales del edificio y de los propietarios interesados.
El autoconsumo colectivo permite que varios consumidores se asocien a una misma instalación fotovoltaica y se repartan la energía generada según los coeficientes de reparto establecidos. Esto permite que varios vecinos puedan beneficiarse de una instalación situada en la cubierta comunitaria sin necesidad de colocar un sistema independiente para cada vivienda.
No es imprescindible que todos los propietarios del edificio participen en el autoconsumo. El proyecto puede configurarse teniendo en cuenta qué vecinos se incorporan a la instalación y qué parte de la producción corresponde a cada consumidor asociado.
Las placas solares también pueden utilizarse para cubrir parte de los consumos eléctricos comunes del edificio, como ascensores, iluminación de portales y escaleras, garajes, bombas u otros equipos comunitarios. Al utilizar directamente la energía producida por los paneles, puede reducirse la electricidad que la comunidad necesita comprar a la red.
Antes de dimensionar la instalación analizamos los consumos comunes para calcular qué potencia puede resultar adecuada y qué superficie de la cubierta puede aprovecharse.
Las opiniones de nuestros clientes permiten conocer cómo trabajamos en proyectos fotovoltaicos y el acompañamiento que ofrecemos durante todo el proceso. En una comunidad de propietarios es especialmente importante explicar con claridad el funcionamiento de la instalación, resolver las dudas de los vecinos y coordinar correctamente cada fase del proyecto.
Consulta las experiencias de nuestros clientes y conoce de primera mano nuestra forma de trabajar antes de solicitar un estudio para tu comunidad.
La instalación de placas solares en elementos comunes del edificio debe plantearse y aprobarse en la junta de propietarios. La mayoría necesaria puede variar según el tipo de instalación, el uso que se vaya a dar a la energía y la forma en la que se repercutan los costes.
Por eso es importante definir previamente si la instalación se destinará a consumos comunes, a determinados propietarios o a un sistema de autoconsumo colectivo. Con el proyecto correctamente planteado resulta más sencillo explicar a los vecinos qué se va a instalar, quién participará y cómo se distribuirán los costes y la energía.
Antes de comenzar los trabajos conviene que la junta deje claramente establecido el acuerdo para realizar la instalación, el uso de los elementos comunes necesarios, los propietarios que participarán cuando corresponda y la forma de asumir los costes. En los sistemas de autoconsumo colectivo también debe definirse cómo se repartirá la energía entre los consumidores asociados.
La Ley de Propiedad Horizontal contempla distintos supuestos para la aprobación de instalaciones de energías renovables. Por ello, antes de someter el proyecto a votación recomendamos determinar exactamente qué modalidad de instalación se quiere realizar y cómo se financiará.
Precio orientativo
El precio de una instalación fotovoltaica en una comunidad de vecinos depende principalmente de la potencia necesaria, el número de paneles, las características de la cubierta, la distancia hasta los puntos de conexión y la complejidad de la instalación eléctrica. También influye si la energía se destinará únicamente a consumos comunes o si se realizará un autoconsumo colectivo entre varios propietarios.
Para preparar un presupuesto ajustado estudiamos el consumo del edificio, el número de vecinos interesados y las posibilidades de la cubierta. De esta forma podemos dimensionar el sistema y explicar a la comunidad cuánto costaría el proyecto antes de tomar una decisión.
Las comunidades de propietarios pueden acceder a determinadas ayudas, bonificaciones o incentivos para instalaciones de autoconsumo cuando existan programas o convocatorias vigentes y se cumplan sus requisitos. La disponibilidad y las condiciones pueden variar según la comunidad autónoma, el municipio y el momento en el que se soliciten.
Antes de contar una subvención como parte de la financiación del proyecto es importante comprobar que la convocatoria continúa abierta y que la instalación cumple las condiciones exigidas.
Requisitos y normativa
Antes de instalar placas solares en un tejado comunitario estudiamos la superficie disponible, orientación, inclinación, posibles sombras, estado de la cubierta y zonas en las que pueden colocarse los paneles. También analizamos el recorrido del cableado y la ubicación del inversor, protecciones y demás componentes de la instalación.
No todos los edificios presentan las mismas condiciones, por lo que el diseño debe adaptarse a cada cubierta. Una correcta planificación permite aprovechar las zonas con mejor producción solar y realizar la instalación respetando las características del inmueble y los requisitos técnicos aplicables.
Si vuestra comunidad está valorando instalar placas solares, podemos estudiar el edificio y los consumos para plantear las diferentes posibilidades. Analizaremos la cubierta, la potencia necesaria, los consumos comunes y, si varios propietarios quieren participar, las opciones de autoconsumo colectivo.
Con esta información podremos preparar una propuesta para que los propietarios conozcan las características de la instalación y su presupuesto antes de tomar una decisión en la comunidad.
Preparamos tu presupuesto fotovoltaico en un plazo de 2 a 3 días.
Estudiamos personalmente tu instalación antes de darte una propuesta.
Instalación autorizada, legalizada y con servicio posventa.
Nos pondremos en contacto contigo para conocer los detalles del proyecto.
Preguntas frecuentes
Depende de cómo se plantee la instalación. La Ley de Propiedad Horizontal establece distintos supuestos. Para determinados sistemas comunes o privativos de aprovechamiento de energías renovables puede ser suficiente el voto favorable de un tercio de los propietarios que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación. Para determinadas actuaciones de implantación de energías renovables de uso común, la ley contempla la mayoría simple de propietarios y cuotas cuando se cumplen las condiciones económicas establecidas.
Por eso no conviene aplicar una única mayoría a todos los proyectos fotovoltaicos. Antes de la votación debe determinarse el tipo de instalación, quién la utilizará y cómo se financiará para conocer qué régimen de aprobación corresponde.
No todos los vecinos tienen que formar parte necesariamente del autoconsumo colectivo. La instalación puede configurarse para repartir la energía entre los consumidores que estén asociados al sistema, de acuerdo con los coeficientes de reparto establecidos.
La participación económica y las obligaciones de los propietarios que no se incorporen dependerán del acuerdo adoptado y del supuesto previsto en la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que conviene dejar estas condiciones claramente definidas en la junta.
Sí, una comunidad de propietarios puede ser beneficiaria de determinados programas de ayudas o incentivos para instalaciones fotovoltaicas cuando exista una convocatoria vigente que contemple este tipo de beneficiario y se cumplan sus requisitos.
Como las convocatorias y sus condiciones cambian, recomendamos comprobar las ayudas disponibles en el momento de realizar el proyecto y no calcular la inversión dando por garantizada una subvención que todavía no haya sido concedida.
Depende de las características del edificio y de los espacios disponibles. Si la cubierta no puede utilizarse, es necesario estudiar si existe otra superficie técnicamente adecuada para colocar los paneles y si puede emplearse legalmente para la instalación.
Analizamos las características del inmueble, las posibles ubicaciones, las sombras y el recorrido de la instalación eléctrica para determinar si existe una alternativa viable antes de descartar el proyecto.
